STX房地产公司房屋逾期未交付问题
STX房地产公司房屋逾期未交付问题 现状1.该房产公司销售给STX大连集团员工的住房按照合同应该在2013.07.31前交付，否则可以退房。
现状2.现在STX大连集团处于停产状态，可能马上会破产。现在的房产项目也是处于停滞状态，不知何时可以复工。
问题：1.我想退房，请问能否拿回我已交付的首付款？（公司处于破产边缘，可能没有钱）
2.如果退房，是不是就可以不用还银行月供了？
3.由于STX目前的特殊状况，本人比较迷惘，希望律师能给出好的建议.本人期望的状况是拿回首付钱，退掉房屋。
现状2.现在STX大连集团处于停产状态，可能马上会破产。现在的房产项目也是处于停滞状态，不知何时可以复工。
问题：1.我想退房，请问能否拿回我已交付的首付款？（公司处于破产边缘，可能没有钱）
2.如果退房，是不是就可以不用还银行月供了？
3.由于STX目前的特殊状况，本人比较迷惘，希望律师能给出好的建议.本人期望的状况是拿回首付钱，退掉房屋。
2013-07-31 16:33 zhangh……（辽宁－大连） 已有 3 位律师回答
1 聂晓东律师 2013-07-31 16:56
构成违约，可以起诉解除合同退还首付，赔偿损失。
2 110网律师 2013-07-31 19:48
是否可以解除合同要看合同约定的解除条件。
通常情况下，如果只是一般违约而不构成根本违约，不能解除合同，而是由违约方按照合同的约定承担违约责任！
如需帮助，可来电咨询！
通常情况下，如果只是一般违约而不构成根本违约，不能解除合同，而是由违约方按照合同的约定承担违约责任！
如需帮助，可来电咨询！
3 毛健民律师 2013-07-31 21:35
要看合同的约定。