房产公司欲出售房产，由中介做二手房办理，是否存在风险 买主看中一套房产，欲买，被告知为公司房产，与代办人谈妥，支付1万定金…
到正式签订买卖合同当天会有公司人员过来与我们签订买卖合同，但是他的要求是，作为委托人证件齐全，但无法盖公章，需拿回公司盖章，但是必须是我方办理完30％首付后，加盖公章。买方合同可盖可不盖随便，但是如果要盖则合同要全部收走拿回公司盖然后统一交还。在付完首付后开始正常的二手房交易流程，但是产证的办理必须是所有现金钱款汇款至公司账户，贷款只需银行确认书到达公司。才可以办理房产证。

该公司为房地产开发公司，我们作为二手房买方不知道为什么这公司会有这么多不利于我们买方的条款，但是他说，这是公司规定，后查证公司信息正常注册资金57亿

后来网上我查到这么一个说法，一手房的操作就是先付首付后交付带公章的购买合同。第二就是一手房必须房款结清才予以办理房产证

但是这是针对一手房的，首先我们购买的是二手房，房产证有，房屋信息真实，产权归属上述房产有限公司，但是公司外操作按照二手房操作，一旦涉及公司操作就需要按照一手房操作，但是作为老百姓买套房子不容易，可是这些一手房操作流程都是对二手房买家无理的…这该怎么办

有风险，要看其是否有真实授权

如果作二手房操作，法律上的风险相当大。建议谨慎考量，这种操作下确要买的话，应当委托到律师专项办理。

作二手房操作，法律上的风险相当大

一般正常的交易无需这么复杂，建议第一明确其授权的真实合法性，第二交易中注意合同签订及履行情况

要求出具委托公证

1、按照你的陈述，律师的意见是风险非常大。而你又很想买，所以你很纠结。卖方也正是抓住了你想买的心理，所以都让你们配合他，风险都由你们承担；
2、如果坚决要买这套房，随时做好维权的准备，因为你可能首付出去后，合同没法签订，因为授权的人可能根本没有得到真实授权；
3、如果有经过公证的授权委托书会比较稳妥一点。