我个人几年前从某公司手里买了几亩土地，至今未办理过户，存在风险吗？
我个人几年前从某公司手里买了几亩土地，至今未办理过户，存在风险吗？ 买的时候签订的合同都经过公证处公证，但是我至今未到土地部门办理过户手续，土地证上仍旧写的是这家公司的名字，现在有几个问题：
1、如果这家公司声称土地是他的，我如何处理？
2、如果我现在到土地部门办理过户，会不会太晚？能否成功过户？需要注意什么问题？是否需要多交很多钱来办理？
3、我现在想成立一家房地产开发公司来开发这块土地，如何操作这块土地比较方便？
1、如果这家公司声称土地是他的，我如何处理？
2、如果我现在到土地部门办理过户，会不会太晚？能否成功过户？需要注意什么问题？是否需要多交很多钱来办理？
3、我现在想成立一家房地产开发公司来开发这块土地，如何操作这块土地比较方便？
2012-10-12 15:44 vnetja……（甘肃－兰州） 已有 3 位律师回答
1 钟晶律师 2012-10-12 18:47
你好，土地不能私自买卖。
2 高付华律师 2012-10-13 09:18
你好，土地是不能私自买卖的，公司对这块土地享有的也仅仅是使用权。我想公证处公证的也是使用权转让合同。为了更全面地了解案情，给你作出满意的答复，建议你来电详询或者来我办公室给你当面详细咨询，顺便查看律师事务所以及本律师的相关证件。
3 李海明律师 2012-10-15 09:54
在公证处公证不能完全证明土地使用权转让合同的效力问题，直接去过户，土地部门不一定给予办理。可以带齐你的材料来我所面谈，根据你的实际情况设计合理解决方案。