租客想终止合同房东该怎么做？
租客想终止合同房东该怎么做？ 你好，我和租客从签合同到现在已经两个月了，合同签订的是两年，租客现在要求终止合同，他希望我退还他的房租和押金，还提出要求补贴装修费，这些我应不应该退还和补贴给他呀？
2013-07-25 17:52 522320……（上海－长宁区） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2013-07-25 17:55
看租赁合同是如何约定解除权的行使以及违约责任的。至于装修费是否应当返还，要看租客装修是否经过了你的同意。
2 110网律师 2013-07-25 18:16
若对方违约，可以追究违约责任，装修根据你的实际情况决定如何处理，可以要，也可以不要
3 110网律师 2013-07-25 18:32
1、要是双方协商下来同意终止合同了，那么押金和多余的房租按照合同该退的退的，该扣的扣；
2、装修，非因你的原因而终止合同并且非经你允许的，可以不予补贴。
2、装修，非因你的原因而终止合同并且非经你允许的，可以不予补贴。
4 李仁红律师 2013-07-25 19:38
一般要尊重到合同的约定，同时，如无法定事由，你有权不终止或者主张违约责任等。
5 王晔律师 2013-07-25 21:01
你可以要求对方继续履行合同，也可以主张违约责任，装修按照约定处理，如果你没有同意对方装修的，可以要求恢复原状，不予补偿