开发商倒闭的话我的房子和首付款会怎么样？
开发商倒闭的话我的房子和首付款会怎么样？ 我买的是期房，眼看开发商不行了。如果他真的倒闭了，那我的30%的首付款怎么办？房子呢？手里只有预售合同，已在房地产管理网站上备案。而且开发商已经把在建工程及土地使用权抵押给银行了（这个是在预售合同里都写着的）。
贷款估计过几天就下来了。
有人说会房钱两空，真的好害怕。。。 这可是两代人的血汗钱啊！！！
贷款估计过几天就下来了。
有人说会房钱两空，真的好害怕。。。 这可是两代人的血汗钱啊！！！
2009-01-14 17:31 燕麦粉（北京） 已有 6 位律师回答
1 刘锐律师 电话：13552201295 2009年01月14日 19时48分
如果你有确切的证据，开发商不能履行合同，你可以要求解除合同并赔偿损失。
2 阎庆律师 电话：13907029183 2009-01-14 19:30
不会，有效合同受法律保护。
3 赵江涛律师 2009-01-14 20:59
现在房子盖到什么程度了？封顶了吗？
4 110网律师 2009-01-14 22:38
法律会保护你的合法权益的
5 110网律师 2009-01-14 23:18
即使开发商倒闭了，房子也会是你的。如果房子抵押给银行了，开发商是没有权利出售给你的，因此你不用担心，房子还是你的。
6 孙新律师 2009-01-15 15:23
你好，你说的是你交首付，其他是银行贷款买房，你贷款银行当然要拿房产抵押了。开发商倒闭这在法律上讲不是专用语，还是解散清算？还是破产，最后处理是不同的。如需律师帮助请与我们联系