二手房买卖纠纷，原房东过户后不交接房屋
二手房买卖纠纷，原房东过户后不交接房屋 2013年初通过中介购买一套有抵押的二手房，是房主委托公证受托人代理买卖的（公证书经过查询是真实的），合同约定贷款下发给房主5日内迁出户口，办理房屋交接手续后支付给房主尾款3万，否则各按房价日万分之五支付不迁户口，延期交房违约金。已经过户且新产证已经下发，现银行已放款给原房主，和他协商，竟说不知道自己卖房，拒不交房，请问该怎样处理？
2013-07-11 16:48 woshit……（上海） 已有 11 位律师回答
1 原丹律师 电话：15618167400 2013年07月11日 17时38分
起诉房东要求交房并支付违约金，只能尽快起诉！
2 蒋艳超律师 电话：13720286680 2013-07-11 17:25
可以到法院起诉解决
3 孙新律师 2013-07-11 16:49
那你可以到法院起诉解决！
4 朱晓栋律师 2013-07-11 16:51
你可以向法院起诉解决。如需聘请律师处理，可来电。
5 110网律师 2013-07-11 16:53
房东委托他人代理卖房，和您所签的买卖合同是真实有效的，所以如果房东拒不交房，可以起诉法院要求房东继续履行合同，以完成房屋的买卖。
6 任涌律师 2013-07-11 16:53
可以起诉要求其尽快过户
7 王晔律师 2013-07-11 16:58
可以到法院起诉解决！
8 李仁红律师 2013-07-11 17:11
可以依法发起起诉的，期限可能相当来讲长一点，但可以一并主张损失。一般情况下，应当强制执行。
9 110网律师 2013-07-11 17:54
可以起诉要求交房的。判决后强制执行。
10 张向锋律师 2013-07-11 20:32
可起诉原房东，要求履行房屋买卖合同交付房屋
11 110网律师 2013-07-11 21:57
你好，你的问题是这样的：1、您客气起诉房东，要求继续履行合同交房并支付违约金。