买房合同已经签好，房东希望解除合同，我能获得多少赔偿？ 我6月中旬通过中介想买一套房子，并且当天就付给了房东5万元的定金。在6月二十几号，我和房东一起去中介签好了上海市房屋买卖合同（黄皮的那种），并且付了56万元的首付。六月底的时候，房东突然打电话来说他家里搞矛盾，房子不想卖了，当时我坚持合同已经签好，要按照合同来走，房东过了两天又说同意卖了。不过本来我在6月底的时候要去银行办理贷款的，房东说他婆婆把他老公的材料带到外地去了，要7月底才能回来，让我等她老公的材料到齐了，7月底再去办理贷款。这期间我的首付款都在他那里，我也只能准备等到7月底，我留存了她和她老公给我发的短信。现在，房东又打电话来跟我说，他不信任她老公和婆婆，认为他们7月底不能拿出材料，希望和我解除合同，我想问一下，我该怎么办？如果她解除了合同，我能获得多少赔偿？
注：1、合同上面的赔偿条款是说什么拖延1天赔偿万分之5的，解约怎么赔偿的那一款是空着的。
2、房子是房东和她女儿的，需要她老公的材料是因为她女儿年龄小，她老公是她女儿的监护人之一。

可以要求双倍返还定金。 我的补充： 2013-07-10 09:07

并且赔偿首付款的利息损失。

你好，1、根据你的描述，对方属于无故违约，你可以按照合同的约定要求（万分之五/天），在对方拖延办理过户手续时，要对方支付违约金，并要求继续履行合同。  2、协助下家办理贷款是房东的义务，如果房东无故不予协助，属于违约，你可以发函进行催促，过了催促的时间，可以主张对方违约责任。 3、她女儿未成年，是需要父母的资料和确认，但是不能因此推托和解除合同。

可以返还首付款及利息，违约金，若造成损失的，可以要求赔偿损失

按照合同约定支付违约金或双倍定金返还

对方属于无故违约，你可以按照合同的约定要求（万分之五/天），在对方拖延办理过户手续时，要对方支付违约金，并要求继续履行合同。她女儿未成年，是需要父母的资料和确认，但不是推托和解除合同理由。

拖延1天赔偿万分之5的是违约金，5万元是定金，如果对方要求解除合同，你可以选择适用定金或者违约金条款，但是不能同时适用

你好！你可以起诉要求房东支付拖延履行合同的补偿金，并且主张房东继续履行合同。

你需要起诉房东和她老公，要求对方继续履行房屋买卖合同的约定为你办理相关贷款审批手续并配合办理过户，并要求对方承担相应的违约责任。

如果协商赔偿你认为合理的就可以，如果协商不了你可以提起诉讼，要求赔偿款，没有具体赔偿数额的是你所有的可得利益作为损失，至于是否等到七月份，如果你很想买可以等，但是最好做个补充协议，约定个最后时间，顺便把违约金约定上

可以要求双倍返还定金。

1、可以按合同的约定，要求房东支付违约金。 我的补充： 2013-07-10 14:28

若需要详细答复，可来电或预约当面咨询。

解除合同，房东有钱退还你吗？这个问题应当关注到。
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1.按条款赔万分之5每天
2.配合过户是上家的义务，他老公怎么怎么不是违约的借口，所以要是对方违约可以要求返还定金和按照合同赔偿。
3.房价涨属于利益损失，可以要求赔偿。

可要求继续履行合同或者要求对方支付赔偿金，定金返还

你的实际损失可以获得赔偿。