关于二手房买卖是否违约的咨询
关于二手房买卖是否违约的咨询 我是卖方，与中介和买方签订协议（5.25日签订），其中有条备注如下：
备注：经买卖双方协商达成一致：
1、买方购买该物业在本合同签署后一个月内寻找符合深圳市二手房购房人员，如一个月内寻找不到符合要求的亲朋好友填写深圳市二手房买卖合同，买方将在本合同签署后一个月内一次性付款给到卖方，即成交价减去定金再减去卖方欠款金给到卖方，同事卖方将该物业交付买房使用。
之所以写以上备注，是因为买方当时说没买房资格，直到现在他们都没有说要一次性付款给我，又说买方有资格了，要走贷款流程，不知道买方是否违约，因为已经过了一个月他们未付全款给我。
备注：经买卖双方协商达成一致：
1、买方购买该物业在本合同签署后一个月内寻找符合深圳市二手房购房人员，如一个月内寻找不到符合要求的亲朋好友填写深圳市二手房买卖合同，买方将在本合同签署后一个月内一次性付款给到卖方，即成交价减去定金再减去卖方欠款金给到卖方，同事卖方将该物业交付买房使用。
之所以写以上备注，是因为买方当时说没买房资格，直到现在他们都没有说要一次性付款给我，又说买方有资格了，要走贷款流程，不知道买方是否违约，因为已经过了一个月他们未付全款给我。
2013-07-09 14:21 hj1201……（广东－深圳） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2013年07月09日 14时44分
需要看整个合同是如何约定的；从你所述的情况来看，买家有机会已经构成违约，你可以及时杀定金，但是最好能够看一下你们签订的协议以做出更准确的判断。
2 付成刚律师 2013-07-09 14:29
合同是要看整体的，无法就某部分给你解答
3 张 静律师 2013-07-09 14:34
超过约定期限属于违约