二手房买卖，期房合同更名，在中介签合同后卖主无法更名，是否违约 一个月前，在中介签定二手房买卖合同，房主的房子是期房（已交房），还没办房产证，签合同时说可以找开发商办理更名，我预交2万定金，但是截至4月15日合同约定的更名过户时间，更名没法办理，房主说正在努力协调关系办理，近日说肯定无法办理了，提议交房款给钥匙，以合同做抵押，先住着，等能办时再说。我不同意。房主和中介遂说这是我不同意，他们不算违约，他们想卖，但是房产商不给更名，这属于外力，或者说不是他们的本意，不能给我合同中约定的“违约定金2倍赔偿”，最多给我两千，并说二手房合同更名是违法的，即便我起诉也是徒劳，法律不会支持我，到时候这两千也拿不到了。我想问一下，这样我的权益真是没法保障了吗？只能拿回定金了事吗？

通过开发商更名逃避税费的行为无效，但购房是双方真实意思表示，应按照正常程序交易，一方违约的，应按合同违约条款支付违约金。

房主的做法是违约的，应承担违约责任。