房屋租赁合同的解除和押金租金的返还-开心法人

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房屋租赁合同的解除和押金租金的返还

房屋租赁合同的解除和押金租金的返还在北京天通苑租的房子，单间是隔断，隔得很马虎，一面墙是简单的衣柜组成，中间由一个门连接，很不安全，噪音大。请问这样的房屋符合租赁要求吗？如果承租人要求解除合同，并要求返还押金和租金，是否有法律支持？出租人是个二房东，给她交了一部分租金和押金。

2013-07-08 11:06 天通大道（北京－昌平区）已有 12 位律师回答

1 吴丁亚律师电话：13552751245 2013-07-08 11:45

不合法，可以要求退还

2 赵亮律师 2013-07-08 11:06

合同解除后押金应当退还，你可以要求退还押金，或住完押金再走。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答

3 孙新律师 2013-07-08 11:08

房屋是部门隔断出租的。
可以要求返还租金以及押金，可以向房管部门投诉。

4 110网律师 2013-07-08 11:10

你好，隔断出租违法。你可以要去解除合同并要求退还租金以及押金。协商不成的你可以向法院起诉维护自己权利。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定

5 孙新律师 2013-07-08 11:10

北京市是不允许这种隔断单间出租的，你可以要求解除合同，返还租金和押金。

6 孙新律师 2013-07-08 11:14

协商不成诉讼解决。

7 李建成律师 2013-07-08 11:14

您好，房屋是不允许隔断出租的。可以要求返还租金以及押金，可以向房管部门投诉。

8 王晔律师 2013-07-08 11:21

合同解除后押金应当退还，你可以要求退还押金，或住完押金再走。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。

9 李同红律师 2013-07-08 11:24

你好，协商不成搜集证据向法院起诉维权。

10 孙新律师 2013-07-08 11:51

不可以隔断出租，可以向住建部举报。

11 110网律师 2013-07-08 12:02

协商不成搜集证据向法院起诉维权。

12 怀向阳律师 2013-07-09 00:46

隔断出租房屋的行为是违法的。
承租人可以以此为由要求解除合同，并返还押金和租金。