房屋解除租赁合同关于押金的问题
房屋解除租赁合同关于押金的问题 我们在房屋中介公司手中租了一个两居室，租金是3个月一付，我们付了三个月房租和一个月押金，还有额外的中介费用，现在三个月期满我们不想再租了，但是中介说我们没有住够半年不给我们退押金，当初签的合同里也有这一条，所以我想问问，这个合同条款是合理有效的吗
2012-05-10 14:03 zhengl……（北京－大兴区） 已有 13 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-05-10 16:55
一般的，应当有效。
2 孙新律师 2012-05-10 14:07
您好！有合同的一般是按照合同约定处理。
3 110网律师 2012-05-10 14:07
有合同的根据合同处理，如果对方存在违约行为，可以要求对方承担违约责任。
4 陈晓云律师 2012-05-10 14:10
自愿签订的有效
5 赵亮律师 2012-05-10 14:15
合同只要是双方自愿签订的，没有违法内容就是有效的。
不存在是否合理这个问题。
如果合同已经到期，那么你们可以不需要继续承租，中介有义务退还押金。
但如果合同期限是半年而你们要提前解除的话，你们需要支付给中介违约金，但押金中介应当退还，合同另有约定的除外。
根据你的描述，提前解除押金不退是明确约定，中介有权不退，符合法律规定。
不存在是否合理这个问题。
如果合同已经到期，那么你们可以不需要继续承租，中介有义务退还押金。
但如果合同期限是半年而你们要提前解除的话，你们需要支付给中介违约金，但押金中介应当退还，合同另有约定的除外。
根据你的描述，提前解除押金不退是明确约定，中介有权不退，符合法律规定。
6 谢清海律师 2012-05-10 14:42
你好，根据你的描述你们约定的租期是半年，你提前退房属于违约行为，应该按照合同约定，但如果对方先存在违约行为，可以主张解除合同。
7 孙新律师 2012-05-10 15:05
根据您所述情况，该合同是有效的
8 孙新律师 2012-05-10 15:07
您好！
合同是双方合意的结果，不违法即可。
合同是双方合意的结果，不违法即可。
9 孙新律师 2012-05-10 15:25
有效。
10 李同红律师 2012-05-10 15:42
有合同的一般是按照合同约定处理。
11 赵江涛律师 2012-05-10 15:53
有效的
12 孙新律师 2012-05-10 16:31
你好，合同里有约定需要按照约定办理
13 110网律师律师 2012-05-10 21:08
可以有效