违约责任
违约责任 尊敬的律师您好！我们的房子去年租了出去，当时和租户签订的合同是三年，没通过中介，也没写明违约责任，但写明了房租按年支付，并写明了具体的支付时间和金额。但现在刚一年，租户说不想租了。租户已经支付给了我们一年的租金和押金。请问租户要承担什么责任？我们能拿到违约金吗？
2013-07-05 09:37 jialan……（广东－广州） 已有 7 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-07-05 09:41
可以得到的
2 宋鑫律师 2013-07-05 09:38
你好，租户承担违约责任，未约定违约金的，按实际损失赔偿。
3 孙新律师 2013-07-05 09:42
租户对你的损失负赔偿责任，如果房子再出去的租金和现在的租金有差价的话由租户补上
4 江珍来律师 2013-07-05 09:46
没有约定违约责任的话，可以按照你的实际损失要求租客赔偿，比如造成你房屋租出去的空档期损失等等。
5 刘振海律师 2013-07-05 11:04
没约定违约金只能赔偿你的损失 我的补充： 2013-07-05 11:08
但不会赔你后两年租金
6 杨艳国律师 2013-07-05 16:30
按照合同约定履行,可以要求违约金
7 欧学文律师 2013-07-05 22:10
押金可以不退