承租方提前终止房屋租赁合同 违约责任问题
承租方提前终止房屋租赁合同 违约责任问题 本人于2013年5月初租的房屋，合同签的租赁期限是一年 现在7月初由于要搬离这个城市。在6月初的时候就通知了房东。 需要承担全部违约责任吗？（合同上签署违约金为2个月房租） 举家搬离不在特殊情况范围内？
2013-06-30 12:57 rapper……（北京） 已有 8 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2013-07-09 13:35
1，既然合同中约定有违约责任，而你们双方又没有把举家搬离约定在特殊情况内，那你就构成违约，要担违约责任。
2，不过最好可以协商解决，跟房东协商一下，承诺给他找到一个合适的租客，不造成他的经济损失。
2，不过最好可以协商解决，跟房东协商一下，承诺给他找到一个合适的租客，不造成他的经济损失。
2 赵亮律师 2013-06-30 13:11
提前解除合同是违约行为，需要承担违约责任，按照合同约定向出租方支付违约金即可。
3 徐卫东律师 2013-06-30 14:05
在合同期内要解除合同的是违约行为，对方可以依据合同中的违约条款要求支付违约金。
你说的特殊情况是指什么，是你们在合同中约定的情况吗。
你说的特殊情况是指什么，是你们在合同中约定的情况吗。
4 孙新律师 2013-06-30 15:01
如果是你违约，是需要承担违约责任的
5 李同红律师 2013-06-30 15:16
需要看合同是怎么约定的，如需帮助可以来电详谈。
6 孙新律师 2013-06-30 16:27
你好，如果合同中没有约定搬离城市不属违约行业。你提前解约属违约行为。
7 怀向阳律师 2013-06-30 20:30
依据你与对方的合同约定，你属于违约，应当承担合同中约定的违约责任。
8 李建成律师 2013-07-01 15:13
您好，根据约定履行义务、承担违约责任。