签了3年的商铺合同，未到期房东想卖掉商铺想违约
签了3年的商铺合同，未到期房东想卖掉商铺想违约 去年7月签了3年的合同，当时转的时候花了转让费，后来自己又花了几千元装修费，现在房东提出想卖掉这个商铺，想违约，我该怎么处理？前期转让费加装修费花了2万元，该怎么找他培尝，合同上没约定关于违约培尝的事！
2013-07-05 09:22 zfflyz（广东－东莞） 已有 7 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-07-05 09:36
合同上没有约定也是要承担赔偿的
2 110网律师 2013-07-05 09:31
你好，根据法律规定，买卖不破租赁，就是出售后新的房东也需履行你和旧房东所签订的租赁合同。而且，在同等情况下你具有优先购买权。
3 江珍来律师 2013-07-05 09:36
他要提前通知你，你有优先购买权，你不买也没有关系，你有权继续租赁！
4 王晔律师 2013-07-05 09:53
他要提前通知你，你有优先购买权，你不买也没有关系；买卖不破租赁，你有权继续租赁。
5 宋鑫律师 2013-07-05 09:58
你好，协商不成，可以向法院起诉追究对方的违约责任。
6 110网律师 2013-07-05 10:08
你好：房东卖掉商铺后你也可以在商铺里继续经营，不影响。
7 110网律师 2013-07-05 10:46
买卖不破租赁，原有租赁合同继续有效。