房主恶意违约扣房租，中介不作为，我该怎么办。 我3月4日与中介公司签署了短期租房协议，因为房主在外地，他委托中介代理跟我们签的，并让我们交付了半年房租，因为我们只需要租四个月，所以在合同补充内容上有体现，写着“房主承诺保证租方四个月租期，但到四个月后任意一方要求退房均不承担任何责任，房主应退还租方剩余租金及其余费用”。我们在六月中旬的时候就向房主委托人提出退房，并要求在7月初满四个月时退还剩余房租和物业、水电费，但是这时中介联系了房主，房主现以中介没有提前告知他合同约定详情和我们没有提前一个月通知他退房为由，说只退给我们一个月房租，扣一个月房租作为违约金，这正常吗？我们该如何争取自己的权益。我们都是跟中介在交涉，因为之前我们并未见过房主，都是跟他的委托人，中介公司签署的，发生这样的分歧，我觉得我们没有必要与房主争论，中介公司和房主委托人需要承担主要责任，不知哪位可以从专业角度给予指点，求指教，谢谢！~

如果房主有委托中介出租房屋的权限，那么协议有效。可以要求房主退剩余房租等费用。如果中介没有权限，属于无权代理，未能得到房主授权，该协议的责任由中介承担。

应按双方合同约定处理，协商不成可依据合同诉讼解决

您可以起诉中介和房主，要求承担违约责任。