姐姐姐夫共同拥有的房产，由姐姐单方签字签订的委托售房合同是否合法？是否作废？
姐姐姐夫共同拥有的房产，由姐姐单方签字签订的委托售房合同是否合法？是否作废？ 姐姐和姐夫共同购买的房产，由姐姐单方签字与售房代理机构签订的委托售房合同是否合法？是否可以直接作废？
2013-06-27 19:17 yiguiy……（四川－宜宾） 已有 3 位律师回答
1 黎炜律师 电话：13629014773 2013-06-27 21:36
不可以直接作废。
2 110网律师 2013-06-27 19:40
你好，你所述情况为无权处分财产的法律结果问题。
买房合同并不当然无效，取决于以下几点：
一、姐夫是否追认？
二、买房者是否善意？
三、房产是否属于姐姐和姐夫？（即是否为婚后财产，房产登记上是否有两人名字）
四、购买方式和价款是否合法、合理？
根据情况的不同，产生的法律结果也不相同，合同可能处于待追认状态，也可能是无效合同，需要提供更多信息律师才能进一步解答。
买房合同并不当然无效，取决于以下几点：
一、姐夫是否追认？
二、买房者是否善意？
三、房产是否属于姐姐和姐夫？（即是否为婚后财产，房产登记上是否有两人名字）
四、购买方式和价款是否合法、合理？
根据情况的不同，产生的法律结果也不相同，合同可能处于待追认状态，也可能是无效合同，需要提供更多信息律师才能进一步解答。
3 龙成律师 2013-06-27 21:01
不能。