房产买卖合同单方签字生效吗
房产买卖合同单方签字生效吗 买二手房时，买方单方面签了委托协议，房产买卖合同，佣金及必要费用支付承诺书（买方），并交纳几千元诚意金，并没有见到业主及房产证，
三个合同里业主栏是空着的，因中介方一直拖延交易时间，见不到业主。
买方现取消合同，是否还要向中介方支付承诺书里的标写的三万元中介费用？谢谢！
三个合同里业主栏是空着的，因中介方一直拖延交易时间，见不到业主。
买方现取消合同，是否还要向中介方支付承诺书里的标写的三万元中介费用？谢谢！
2013-06-24 22:31 131599……（广东－深圳） 已有 12 位律师回答
1 110网律师 2013年06月25日 13时32分
你好，如果之前合同都没有业主签字，也不能补签，不必支付。
2 刘中良律师 电话：13798385584 2013-06-24 22:32
首先看亲合同是不是生效 如果合同没有生效 就没有所谓的费用了。得具体问题具体分析。
3 110网律师 2013-06-24 22:46
你好，无效。不需要支付。
4 110网律师 2013-06-24 22:51
合同只有一方签字，并未成立，就更不存在生效的问题了。
5 110网律师 2013-06-24 23:00
建议尽快要回卖方还未签字的合同。此时中介无权收取佣金。几百万的交易，太过随意了，没有风险意识呀。 我的补充： 2013-06-24 23:01
单方签名合同还未成立，所以应尽快要回。避免夜长梦多
6 110网律师 2013-06-24 23:59
房屋买卖合同是需要双方签字才能生效，未生效的合同不会产生法律责任和义务；你无需支付中介费用。
7 江珍来律师 2013-06-25 04:30
不用支付。
8 110网律师 2013-06-25 08:48
合同需要双方签字才能生效，交易未完成，无需支付中介费，但是还是尽快找中介要回签字的合同，以免出现问题。
9 110网律师 2013-06-25 10:23
首先看亲合同是不是生效 如果合同没有生效 就没有所谓的费用了。得具体问题具体分析。
10 秦步基律师 2013-06-25 10:40
现在经济形势，房产价格可能会有波动，若对方至今还没有签字之前，你都可以撤销的，合同没有成立，也就可以要回钱。
11 孙新律师 2013-06-25 11:05
既然合同中没有卖方的签字，合同还没成立，也就是合同中承诺的根本不存在，可以不支付中介费。
12 110网律师 2013-06-25 15:40
你好，现在合同并未生效。你不用承担合同中约定的义务。可要求中介退还钱款。