刚买的二手房就外墙漏水能不能找上个房主索赔?
刚买的二手房就外墙漏水能不能找上个房主索赔? 买的二手房 正在出租中 租了半年 最近夏天下雨外墙就渗水进来 墙面阴了一大片,找物业说 只能简单刷防水材料 无法解决根本问题, 前两年发生过,并且小区里 有几栋楼都是如此。但买房子的时候 上家房主未告知此事,只说过好几年没有在此居住过了,(但我觉得物业都知道这房子一两年前有修过,他们即使不在这里住 也应该知道外墙漏水),这种情况下 可以不可以找上一房主索赔呢?
2013-06-26 15:24 wtb59c（北京－朝阳区） 已有 8 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2013年06月26日 15时30分
需要看具体的情况，该瑕疵的具体原因以及对于你购买此房屋的影响，如果对方未告知致使无法实现合同目的，可以解除合同。
可以要求对方承担质量担保义务，承担违约责任，如果发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权。
可以要求对方承担质量担保义务，承担违约责任，如果发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权。
2 李三勇律师 电话：13311076167 2013-06-26 16:30
您好！
可以向原房主索赔。
可以向原房主索赔。
3 110网律师 2013-06-26 15:28
你好，可以向原房主主张。 我的补充： 2013-06-26 15:28
主要依据购房合同。
4 李建成律师 2013-06-26 15:28
您好，可以与对方协商解决
5 孙新律师 2013-06-26 15:37
可以向原房主主张。
6 孙新律师 2013-06-26 17:10
可以向原房主主张权利。
7 赵江涛律师 2013-06-26 21:05
能找上个房主索赔
8 怀向阳律师 2013-06-26 23:36
原房主隐瞒房屋的瑕疵与你签订买卖合同，你可以依此要求原房主承担违约责任。
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