购房面积差异.
购房面积差异. 合同有约定面积112.25平,结果要收房时售楼处打电话说测出来是117.71平.这多了5.46个平了.这个合理吗?合同上说了:商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第 1或2 种方式处理:
1.双方自行约定:
按实结算,多退少补.
2.双方同意按以下原则处理:
面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款.
面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.
下面就是退房和不退房的细节了.
我想知道这个是第一种还是第二种处理个.晕中.打电话问售楼说,按第一种.可这个面积超 的有点多吧.
1.双方自行约定:
按实结算,多退少补.
2.双方同意按以下原则处理:
面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款.
面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.
下面就是退房和不退房的细节了.
我想知道这个是第一种还是第二种处理个.晕中.打电话问售楼说,按第一种.可这个面积超 的有点多吧.
2013-06-25 23:14 dailip……（安徽－六安） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2013年06月26日 07时17分
根据合同约定处理。
2 姜万东律师 电话：18156022198 2013-06-26 11:29
你好，合同约定优先。如果未约定的，按照法律规定是第二种方案处理。
3 张劲松律师 2013-06-26 09:01
合同约定合法有效。
4 张新团队律师 2013-06-26 13:10
未约定的，你可以按照法律规定是第二种方案处理。