开发商认购合同和正式合同交房时间不符，可以要求退房吗？-开心法人

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开发商认购合同和正式合同交房时间不符，可以要求退房吗？

开发商认购合同和正式合同交房时间不符，可以要求退房吗？我是去年也就是2012年2月17号和开发商签订的一个内部认购书，还缴纳了13万的房款（30%），协议书上是说今年也就是2013年12月底交房，但是到了现在都6月份了，还没有和我签订正式合同，去售房部询问，他们一再推脱，说预售许可证没有办下来，要我们回去等他们电话，今天开发商打电话过来说预售许可证下来了，让去签订正式合同，但是正式合同上面写的交房时间是2014年12月底，和认购书上的交房时间不一样，整整晚了一年时间，我可以要求退房吗？那我交的房款还有利息要退吗？还有是他们先违约，要退违约金吗？
到底退多少？请法律专家帮忙解答一下，感谢了！辛辛苦苦的血汗钱不想就这么让开发商欺骗了！

2013-06-23 13:25 137080……（四川－巴中）已有 5 位律师回答

1 聂晓东律师电话：13700540700 2013年06月23日 13时29分

你好，没有预售许可证的，买卖协议无效，协商不成的，可以起诉返还房屋认购款

2 毕丽荣律师电话：13049633889 2013-06-23 13:31

这是可以的

3 蒋艳超律师电话：13720286680 2013-06-23 14:01

需要根据你们签订的买卖合同约定处理

4 110网律师 2013-06-23 13:28

你好！需要根据你们签订的买卖合同约定处理，协商处理不了的向法院起诉维权。

5 超级账号5律师 2013-06-23 13:30

你好，依据你的叙述，可以要求退款。。解除合同。。。
请采纳。。。。