宅基地转让试用权 1，我想向村民买一块住宅基地，不知道都要签什么合同，还有他的住宅基地上面什么都没建设，不知道我又没有权利购买。2。我如果买下了并盖了房子，三年之后又要拆迁，我想问一下我能不能和村民享受一样的待遇。（我不是本地户口）

农村宅基地属于农村集体所有，土地法规定严禁买卖。如果你不是本地户口，如想建房，应当通过村组集体研究通过，并按相关程序审批，才能建房。只有这样，如果遇到拆迁，你的权益才能得到很好的保障的。