房产问题 你好！本人因结婚，父亲为我结婚准备新房在单位买了套房子，但是此房子是社区打着公用的旗号建筑的，一楼是社区二楼到五楼私自出售，也就是说并不是商品房。房屋面积123平方没有任何证件，父亲和社区签署了份合同，我想问这个合同有法律效益吗，我不想要这个房子想退，因为没有任何证件。现在他们不肯退我现在应该怎么办?

小产权房不能买卖，可以要求退款