划拨土地房产过户风险问题求助 我家世代都是山沟里的农民，家乡交通很不方便，小孩每天步行十几里崎岖山路上学，如今村里最近的小学校马上要拆除了，所有小孩都要转到更远的乡里去读书，这样更不方便了，还有两年我小孩才小学毕业，为了让孩子能方便就学，想在县城买套二手房，东借西凑的弄到了十万来块钱，托中介找到一套三十年的老房子，是以前老国土局的单位房，八十几平，土地性质为无期限的划拨，（二十一万左右，这是算便宜的房子了，哎……——）我隐约知道划拨性质的土地过户后是有风险的，好像万一拆迁非本单位的人是得不到补偿的。请问这样的房子我能买吗？怎么做才不会有风险，可以转为出让性质的土地吗？如果要转让出让的话我还要交钱吗？交多少呢？

你好，为了稳妥起见，建议就近请律师代为审签合同。

你说的房子如果通过了房改是可以购买的，过户后也没有风险，但要注意一点，划拔土地上的房屋跟出让土地上的房屋价格是有很大区别的，划拔土地上的房屋过户时必需缴纳土地出让金。