离婚案件中的房产涉及共同还贷部分的相应房产增值部分 离婚案件中的男方父母婚前出首付款的房产涉及房产增值的部分，现在女方要离婚，请问法院是如何依照一定的比例分配给男女双方的？另外，房产的首付是男方父母婚前出的，如果该房产增值，那么男方父母也应从房产增值的部分中受益吗？参照的比例是多少？谢谢，请说详细点

你好，如果男方父母的首付款，作为夫妻二人的共同债务，那么，增值部分男方父母也无权从中受益。

你好，法律没有明文规定没有具体参照比例！建议协商处理或者由法院酌定。

可以协商，协商不成可以到法院起诉

1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

男方父母首付一般视为对男方的赠与，不参与增值部分的分配，一般而言，女方对增值部分按百分之五十分配。

不存在共同还贷与女方无关

你好！就你介绍的情况，如果该房屋是婚前男方父母出资的，且该房产登记在男方一人名下，则该房产属于男方的个人财产，在离婚时该财产不参与分割。