婚前一方买房，婚后共同还贷，离婚时，如何计算另一方房子增值收益部分？
婚前一方买房，婚后共同还贷，离婚时，如何计算另一方房子增值收益部分？ 婚前一方买房，婚后共同还贷，离婚时，如何计算另一方房子增值收益部分？
是用 共同还贷/总房价*现房价 /2这个公式计算吗？
那请问总房价包含按揭贷款的全部利息吗？
得出的结果只是财产增值部分还是房贷部分+增值部分？
是用 共同还贷/总房价*现房价 /2这个公式计算吗？
那请问总房价包含按揭贷款的全部利息吗？
得出的结果只是财产增值部分还是房贷部分+增值部分？
2012-08-20 10:41 王香娟（广东－深圳） 已有 6 位律师回答
1 郭永军律师 电话：13839986536 2012-08-20 13:45
你好，建议委托律师介入，如需帮助可来电详询
2 110网律师 2012-08-20 11:32
利息本身就是购房成本。
3 110网律师 2012-08-20 12:00
婚姻期间房子涨价部分减去婚姻期间支付的款项。
4 邵志芳律师 2012-08-20 13:05
实践中有这么算。
总房价含利息。
得出的结果是共同还贷部分+增值部分。
总房价含利息。
得出的结果是共同还贷部分+增值部分。
5 110网律师 2012-08-20 14:52
平分的是婚后还贷方面和增值部分
6 张勇律师 2012-08-20 19:33
婚前一方按揭，婚后双方共同还贷，另一方如何补偿？
现在法院常用补偿款计算方法：
共同还贷总支付款（本金和利息）÷购房总价款（首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额），计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。
再用房屋现值×该比例，计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。（已含增值部分）
再用该数额÷2，计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。
现在法院常用补偿款计算方法：
共同还贷总支付款（本金和利息）÷购房总价款（首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额），计算出共同还贷总支付款占整个购房总价款的比例。
再用房屋现值×该比例，计算出共同还贷总支付款占现在房产价值的金钱数额。（已含增值部分）
再用该数额÷2，计算出一方共同还贷的增值及还贷部分的全部补偿。
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