结婚时房产已经增值，婚后部分共同还贷，离婚房产增值部分怎么计算。 我是婚前买房，房价34.5万，结婚时房价已经涨到150万，还有9万房贷未还，婚后还贷，房子目前的价格是180万。现在准备离婚，请问我该补偿他多少？
我在网上查到一个和我一模一样的案例（新的婚姻法司法解释出台后的案例），按照那个案例的算法是：
9/34.5*(180-150)/2+9/2=8.4万，前面部分是共同还贷部分婚后增值的一半，后面是还贷金额的一半。
可是我咨询了律师，他没和我说具体的算法，可是说对方大概可以拿到10%的房价的补偿，也就是18万，我不知道到底怎么算才是对的。这两者差额也太大了。
另外他属于有过错方，在外面有别的女人，我可以以此为理由要求法院少分别他财产或者房产补偿款吗？

非常着急，请一定要帮我解答，谢谢，再谢谢。

你的算法公平合理，根据法律规定也是婚后共同还贷部分以及该部分的增值部分属于夫妻共同财产。
如果有证据证明另一方有第三者，可以要求多分。
无论是诉讼离婚还是协议离婚，建议委托律师处理，需要帮助，可以来电联系预约面谈。

婚后还贷及其增值的部分属于夫妻共同财产。

1 婚后还贷及其增值部分属于夫妻财产，对方可以要求分割一半
2 过错方应该少分，具体比例视具体情况

你好：婚后还贷部分一人一半分割

按9/34.5*(180-150)/2+9/2=8.4万计算，若需帮助，可来电或预约当面咨询。

婚后房产增值算法有好几种，每个法院的算法也不相同，网上算法只能作为参考。

1、在上海，婚后还贷部分一人一半，你需补偿他还贷的部分。

2、如有证据证明，对方有过错，可以要求补偿。

以结婚后的还贷，及相应的增值部份计算！作为夫妻共同财产，平分！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益

婚后还贷及其增值的部分属于夫妻共同财产。

根据“新的婚姻法司法解释”，应作如下认定和计算：
1、婚后夫妻共同还贷：9万元；
2、共同还贷占房价34.5万的比例：9/34.5=26％；
3、财产的增值：180万元－34.5万元=145.5万元；
4、共同还贷部分相对应财产增值部分：145.5万元×26％=37.83万元；
5、应作为共同财产分割金额：9万元＋37.83万元=46.83万元；
6、如对半分割，则应向对方补偿：46.83万元/2=23.415万元。

按9/34.5*(180-150)/2+9/2=8.4万计算

婚后还贷及相应增值的分割上，会照顾女方

预约律师详谈。