房屋漏水起诉 律师您好，我们家房子在10楼，买了快9年，前几年自从楼上业主私自将楼顶露台改装成私家封闭式花园后就开始漏水，现在每逢下雨，客厅，洗手间和卧室就会漏水，越来越严重，墙面起泡脱皮，石灰往下掉，钢筋都生锈了，我担心承重结构都受到影响。物业公司维修多次也没能解决。最近下雨频繁，找物业经理，他说要我们做房屋质量鉴定来明确责任。据另一物业人员说，楼顶业主跟开发商、大兴区房管局有关系，物业公司领导跟他爸爸以前是同事有所顾忌，没有要求其恢复房屋原样，彻底做防水解决漏水问题。我现在想到黄村法院起诉被告，要求修好房屋并赔偿损失。以前和今年每次漏水我留了照片和视频，电话录音。 请问：起诉的时候需要我找机构做房屋质量鉴定吗，损失赔偿我是我自己估价还是有专业机构评估损失？谢谢，或者有什么更好的办法吗，今天晚上物业过来人还是说接着请专业防水公司维修，上个月已经找人修过了今天又漏水了。他还说本来不归物业管的，因为被告和物业公司有关系才出面一直帮我们维修的。  多谢指教！！

楼顶露台实际是屋面，产权属下面各层共有。按规定不能改为私用，不但现在已被破坏了防水层，而且屋面的承重有一定限止，现改后超过了允许设计数，对结构有安全隐患。

起诉之后再找专业机构评估，鉴定

应起诉到法院解决，由法院委托鉴定部门进行评估鉴定

1、起诉后需要做质量鉴定的，此鉴定是需要你提交法庭作为证据使用的。
2、损失的赔偿，以你实际受到的损失为准，你向法庭主张的。

你好，起诉后需要做质量鉴定的，此鉴定可以作为证据使用

到法院起诉后再申请鉴定。