房屋厕所漏水我是不是可以起诉？ 我买的房子买了5年了，07年交房，一直没去住，之前交房的时候就发现厕所顶有渗水问题，但是被物业忽悠，只简单的处理了下，涂了防水的材料了事，等楼上住户住进去后渗水问题变严重，多次联系物业处理，物业只是简单处理，并没把本治好，楼上用户也积极配合过多次，但是渗水问题一直存在。今年准备住进去，但是渗水就耽搁了，找物业处理，物业打太极，推说责任，说要房产公司来鉴定处理，请问遇到这样的问题，我该怎么做？？

房产公司来鉴定处理自然不会有什么结果，此外屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;请确定是否过了保修期限。因此，房屋出现质量缺陷，首先应该确定属于何种问题，是否在保修期限之内。若在保修期限之内，应马上找开发商要求处理。同时，应记明因为房屋质量缺陷造成的损失，比如地板翘起、瓷砖开裂，维修前向开发商讲明，便于之后要求赔偿。维修完后，一定要认真验收。对超过保修期的房屋质量问题，购房者要区分清楚情况以便进行处理。如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追诉。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务，可能需要支付一定费用。

可以起诉物业及房产公司，查清漏水原因，要求责任方承担赔偿责任

一般防水的保修期为五年，从交房之日起开始计算。从你描述的情况来看，应该是开发商所建房子的质量问题，应起诉开发商.