付了首付，因为政策变更，商业贷款要增加，公积金贷款要降低，能退房么？签合同的时候没这个政策 正式合同里面提到退房的只有不可抗拒的，设计变更的，还有一份补充协议，里面写到 ：
1：若银行经过审核，同意买受人的抵押贷款申请但调低贷款额，买受人必须在收到银行或出卖人书面通知后7日内向出卖人付清差额部分，同时办妥合同变更和抵押贷款手续（包括签订《楼宇按揭（抵押）借款合同》、保险、抵押（预）登记等）。
2：如果因为国家有关住房按揭贷款政策发生变化，要求买受人增加首付比例，买受人应在接到出卖人或按揭银行通知后7日内增加支付首付款以满足按揭贷款申请要求。
3：买受人采用公积金贷款及组合贷款方式的，应收到公积金管理中心的通知后5日内办妥相关手续及缴清相关费用，且自本合同签订日之日起180日内，所申请公积金贷款获批准并转入出卖人账户，否则，须在收到银行或出卖人书面通知后7日内以现金一次性支付改为商业按揭贷款。
那个销售说符合第一条，不知道是不是这样的。

你的第二条上似乎已经约定了这种情况。

因政策变更的原因，可以解除合同

退房不可能了。