买集资新房，交了首付22W，但是没有签合同，银行贷款因为老公信用有问题，贷不了。首付的钱可以退吗？
买集资新房，交了首付22W，但是没有签合同，银行贷款因为老公信用有问题，贷不了。首付的钱可以退吗？ 在深圳西乡买村委会建的集资新房，只有小产权的。前一天下午，交了首付22W，还没有签合同，第二天去办理房贷，因为老公信用有问题，夫妻都贷不了。请问，还没签合同，只给了个收据，首付的钱可以退吗？
2013-02-27 14:26 penlih……（广东－深圳） 已有 10 位律师回答
1 张勇律师 电话：13418954058 2013-02-27 17:51
小产权是无法贷款的。
2 110网律师 2013-02-27 14:31
具体要看双方的约定。
3 110网律师 2013-02-27 14:32
小产权房一般都限制上市交易，你们可以要求取消交易，退回首付。但如果你们是本集体经济组织成员，则要看合同上关于贷款不成如何进行约定来作出进一步的处理。
4 110网律师 2013-02-27 14:38
如果你不是集体成员，是可以主张合同无效的。合同无效（虽没签，但有事实的操作），当然就可以退费。不过这个需要专业的操作，建议委托律师处理。
5 梁森律师 2013-02-27 14:40
应该可以退回来。
6 110网律师 2013-02-27 15:54
如果你不是集体成员，是可以主张合同无效的。合同无效（虽没签，但有事实的操作），当然就可以退费。不过这个需要专业的操作，建议委托律师处理。
7 吴君瑜律师 2013-02-27 16:44
可以要求退款。
8 江珍来律师 2013-02-27 17:35
肯定可以退。
9 110网律师 2013-02-27 22:05
可以要求退款。若有后续问题或需法律服务可电联，我有成功案例，我可为你代理。
10 邵志芳律师 2013-02-27 22:19
可以主张返还。
相关法律问题
婚前女方付首付20万、男方20万，因银行贷款的问题，购房合同是男方的名字，但是女方也出了部分房贷款，
5个回复男女双方还未结婚，男方因为个人信用问题不能贷款，现在房产证只能写女方名字，但是首付由男方出，请问男方
8个回复首付交了30%但是尚未办理银行按揭手续，合同也没有签，现在要求退房可以吗？
4个回复买房首付了60%的房款，已签订购房合同，银行贷款还没有办,可以更换楼层吗
2个回复买房首付了50%的房款，已签订购房合同，银行贷款还没有办下来，想退房可以吗
3个回复买房首付了50%的房款，已签订购房合同，银行贷款还没有办下来，想退房可以吗
1个回复因为在签贷款合同之前，银行方没有把房贷的各方式与购房者说清楚，请问房贷的还款方式可以变更吗？
0个回复首付交了3天，签了合同，但合同没给我，银行贷款还没批下来。我不想要这房付子了，可以退吗？
2个回复