租赁合同违约
租赁合同违约 当处和房东签了5年的合同，现在才2年要卖了店面要和我解约。赔偿的金额远远不够我的损失，新的房东也没有打算跟我继续续约。我想问下我应该怎么办。
2013-06-10 01:21 qw1233……（福建－福州） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2013年06月16日 12时07分
1、《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！
2、根据以上规定，你和房东签的合同依然有效，房东如果要和你解除租赁合同应当承担违约责任，赔偿你所有的损失
2、根据以上规定，你和房东签的合同依然有效，房东如果要和你解除租赁合同应当承担违约责任，赔偿你所有的损失
2 张 静律师 2013-06-10 05:02
协商不成建议向法院起诉解决
3 110网律师 2013-06-10 07:40
买卖不破租赁，合同要继续履行