关于二手房买卖合同的纠纷
关于二手房买卖合同的纠纷 我于今年四月份与卖房人签订了购房协议，支付了1万元定金。事后，我了解到该房屋的共有人已在去年去世（当时卖房人未提及），而房产证依然是两个人的名字，请问我们签订的合同是否有效，如果我不愿意购买是否构成违约？
2013-05-28 16:16 aduhua……（江苏） 已有 4 位律师回答
1 孙新律师 2013-05-28 16:18
如果签约前你未尽到合理的审查义务就存在过错，将承担相应的违约责任。 我的补充： 2013-05-28 17:03
中介方未尽到审查义务，存在过错，应承担与其过错相当的责任。
2 110网律师 2013-05-28 16:20
效力待定；如果共有人的继承人认可该购房协议则你构成违约，否则不构成违约。
3 110网律师 2013-05-28 16:28
起诉追究买房人的违约责任
4 110网律师 2013-05-28 16:33
合同效力待定。需要其他继承人追认。