租房未到期经口头协商后退租，押金退还么？
租房未到期经口头协商后退租，押金退还么？ 与房主签订了一年的租房合同，但是想提前退租，就提前一个月电话告知房主，房主同意全额退还押金，到退租时间一周前再次电话告知房主，房主依然同意。可是到了今天（房子到期前一天）我搬完家后，房主突然提出要扣押金。我觉得很说不过去，不知法律是怎么规定的，求帮助，感激不尽。
2013-05-28 14:22 flyxz0（天津－塘沽区） 已有 5 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2013年05月28日 14时53分
提前解约，你们之间口头的约定你没有固定证据的话，他是可以收你违约金的，但押金的性质一般是财物的保障性收费，所以他扣你押金是没有依据的，但钱非特类物，以押金抵违约金也是可以的。
2 张亮律师 电话：18604091120 2013-05-28 14:40
可以要求返还，不能协商解决的，收集证据可以诉讼解决。
3 孙新律师 2013-05-28 15:14
协商不了，可诉讼解决，押金应退；如合同有违约条款，对方可主张违约金。
4 孙新律师 2013-05-28 16:21
你好，要看你们合同的约定，如果约定提前退房需要扣押金，那就要扣去，如果没有约定，你可以要求返还
5 孙新律师 2013-05-28 18:57
合同没有特别约定提前节约押金作为违约金的，房东无权直接扣押金。但房东可以拒绝你单方解除合同要求你继续租房并交租金，你不交可把押金抵做租金