据亲戚介绍买的自贡西南农商商铺，当时售卖员说商铺水电全包于2 据亲戚介绍买的自贡西南农商商铺，当时售卖员说商铺水电全包于2018年购买该项目交付时间是2022年左右，由于购买的时候开发商即承诺签订合同当日起按期返高额租金20年，商铺由第三方托管公司，并在购房款中减免了五年房租。因此在交房后多数业主并没有到场实地看过，以为自己的商铺应该按合同所说交付后直接进入出租流程，出租给商户。直到近期，购房者被通知办理房产证，多数购房者才发现“西南农商物流港”建设极为拉垮，总共10栋中楼某些楼栋有少量商户入驻，并且有消息称可能是开发商以免租形式招入充门面，大多楼面商铺都是在空置中，并且呈现的品质与宣传有极大的出入，全是没有实体墙的格子铺，这种情况能否要求退款

目前，开发商有无出现违反合同中约定的行为？

这是可以提出的，详细来询。

可以要求退款， 协商不成，直接起诉解决， 起诉准备诉状和证据，点我头像加我联系我，帮你处理

可以直接按照诉讼来要求退回的

这种情况可要求开发商承担违约责任，协商退款或赔偿，协商不成可起诉。但具体还需结合合同等证据判断，建议收集好相关证据，咨询专业律师。