买了一个二手房，与房主交了一万定金，在办理贷款等流程中都比较顺利，到房 买了一个二手房，与房主交了一万定金，在办理贷款等流程中都比较顺利，到房产局过户的时候，窗口和代办告诉房主需要缴纳大税，房主单方面停止过户，事后中介调节，房主不愿意承担，还要我们正常缴纳首付25万，等他到7月份过户，我们不愿意承担风险，他就要不了了之，也不双倍返还定金，我现在想让他按照正常流程，办理过户，缴纳大税，该怎么办

可先与房主协商，明确其义务，若协商不成，可收集证据向法院起诉，要求房主履行过户义务并承担相应责任。

具体看你们之间签订的合同怎么约定的

你好，也是可以要求解除合同，返还定金。

你好，可以要求对方配合办理过户手续，协商不成可到法院起诉追究对方违约责任。

你好，可以按正常流程进行的，他不同意你可以起诉解决

可以起诉处理解决了

可以依法维权， 联系我，详细解答，教你怎么做

协商不成起诉

可以直接按定金合同的约定来履行的

首先，您可以尝试与房主进行进一步的协商，明确告知房主根据合同约定和相关法律规定，他应当承担过户时产生的税费责任。同时，强调如果房主继续拖延或不配合，您将不得不采取法律手段来维护自己的权益。如果协商无果，您可以依据《民法典》的相关规定，向法院提起诉讼，要求房主继续履行合同并承担违约责任。在诉讼过程中，法院会根据双方签订的合同条款和实际情况，判决房主必须履行过户手续并缴纳相应税费。
根据《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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看具体合同分析

协商不成可到法院起诉追究对方违约责任。

这种情况下，你可以通过以下途径来维护自己的权益，促使房主按照正常流程办理过户并承担大税：
1. **查看合同约定**：仔细查阅你与房主签订的二手房买卖合同，看其中是否对税费承担、过户时间等相关事项有明确约定。如果合同明确规定了由房主承担交易过程中的相关税费，或者对过户时间有特定安排，而房主违反了这些约定，那么房主的行为构成违约。你可以依据合同条款与房主沟通，明确指出其违约行为，要求其按照合同约定履行义务，即办理过户并承担大税。
2. **再次协商沟通**：尝试与房主进行再次沟通协商。在沟通时，保持冷静和理性，向房主解释清楚按照合同约定履行义务的重要性以及其违约可能面临的法律后果。同时，强调你希望继续推进交易的诚意，看是否能够达成一致解决方案。例如，可以提出一个双方都能接受的分担税费的方案，或者在过户时间上做出一定的妥协，但前提是要保障你的权益，如签订补充协议明确双方权利义务和违约责任。
3. **发送书面通知**：若口头沟通无效，你可以通过发送书面通知的方式，正式要求房主在一定期限内履行合同义务，办理过户并承担大税。通知中需明确指出房主的违约行为，依据的合同条款，以及要求其履行义务的具体时间节点，并告知其若不按时履行，将采取进一步法律措施的后果。发送通知时，建议采用邮政特快专递（EMS）等可留痕的方式，并保留好寄送凭证和通知内容。
4. **寻求中介协助**：虽然之前中介调节未果，但仍可要求中介再次介入。中介作为交易的促成方，通常希望交易顺利完成，他们可能有更多的沟通技巧和资源来协调双方矛盾。可以要求中介从专业角度向房主说明不履行合同的利弊，以及可能面临的法律风险，争取说服房主继续履行合同。
5. **提起诉讼**：如果上述方法都无法解决问题，你可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼中，你需要向法院提交相关证据，如二手房买卖合同、定金支付凭证、沟通记录、书面通知等，证明房主违约以及你的主张合理合法。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理，并作出判决。如果法院判决房主违约，你可以要求房主继续履行合同，即办理过户并承担大税，同时还可以要求房主承担因违约给你造成的损失，如因延迟过户导致的额外费用支出等。若房主拒不执行判决，你可以向法院申请强制执行。 

在整个过程中，要注意保留好与房主、中介沟通的所有记录，包括聊天记录、通话录音、书面文件等，这些都可能成为维护你权益的重要证据。

这需要看你们之间的具体约定