本人与开发商签订了房屋认购协议，并于两个月前交完首付款，开发商迟迟不予-开心法人

问

本人与开发商签订了房屋认购协议，并于两个月前交完首付款，开发商迟迟不予

本人与开发商签订了房屋认购协议，并于两个月前交完首付款，开发商迟迟不予本人与开发商签订了房屋认购协议，并于两个月前交完首付款，开发商迟迟不予办理网签合同，经多方了解，才知道开发商做了在建工程抵押，在房屋未解押的状况下进行销售。由于认购协议写明了不退、不换、不更名等限制条件，导致开发商不同意退款，而网签合同也迟迟无法签订

2025-01-26 08:03 ask2501262xM（广东－中山）已有 9 位律师回答

1 王高强律师电话：15077911891 2025-01-26 08:20

根据您的情况，开发商在未解押的情况下销售房屋，可能违反了相关法律规定。您可以：1. 向开发商发送律师函，要求解除合同并退款。2. 向房地产主管部门投诉，要求调查开发商的违规行为。3. 如协商无果，考虑提起诉讼，要求解除合同并返还已支付的款项。

2 毕丽荣律师电话：13049633889 2025-01-26 08:58

可以直接按照协议来履行义务的

3 陆腾达律师电话：17316794751 2025-01-26 09:24

你好，看合同是如何约定的，可以尝试解除合同

4 吴亮律师电话：15555555523 2025-01-26 09:26

这种情况开发商违约，可先与开发商协商，要求解押并尽快网签，若协商不成，可收集证据向法院起诉，要求解除认购协议并退款。

5 徐荣康律师电话：15021871079 2025-01-26 10:33

看具体证据分析

6 李波律师电话：13407870203 2025-01-26 11:58

你好，如果不按照合同约定办理可以追究违约责任，不要紧张自乱阵脚也不可麻痹大意轻举妄动。

7 刘哲律师电话：18841687472 2025-01-26 13:21

协商无果，考虑提起诉讼

8 年遇春律师电话：13723729928 2025-01-27 17:40

存在欺诈问题。你可协商要求退款，或起诉要求解除认购协议并要求退款等。

9 周泽高律师 2025-01-26 10:19

如果因为开发商的原因，导致无法网签，可以要求解除合同，退款