购房合同签订的是70年产权住宅性质的公寓，在办理房产证过程中
购房合同签订的是70年产权住宅性质的公寓，在办理房产证过程中 购房合同签订的是70年产权住宅性质的公寓，在办理房产证过程中，被主管部门告知只能办理40年产权的不动产证。合同内容为：土地使用权面积4万平方米，买受人购买的商品房所占土地用途伟住宅。图纸使用权终止日期伟2085年。主管部门回复：按照规划许可，按40年进行登记。
2024-07-15 10:36 ask202……（甘肃－平凉） 已有 11 位律师回答
1 王远洋法律工作者律师 电话：19947890069 2024-07-15 10:38
你好！合同内容是什么？
2 高洪祥律师 电话：13555201398 2024-07-15 10:38
按照法律规定履行正确
3 王高强律师 电话：15077911891 2024-07-15 10:41
根据您的描述，购房合同明确约定为70年产权的住宅性质公寓，但主管部门仅能办理40年产权的不动产证。这种情况可能涉及开发商在销售时的信息披露不实或合同欺诈。建议您首先与开发商协商解决，若协商不成，可考虑通过法律途径维护您的权益，包括
4 陈利厚律师 电话：15801659788 2024-07-15 10:41
开发商的问题，开发商构成违约了
5 周文才律师 电话：17311267318 2024-07-15 11:04
可与开发商主动协商沟通，协商不成起诉处理
6 惠友波律师 电话：15855177362 2024-07-15 12:08
可能开发商披露不实，去找开发商协商或者起诉
7 毕丽荣律师 电话：13049633889 2024-07-15 21:15
可以直接按照合同的约定来履行的
8 李波律师 电话：13407870203 2024-07-15 21:47
根据您提供的信息，合同明确约定为70年产权住宅性质，但主管部门以规划许可为由仅能办理40年产权的不动产证，这显然与合同约定不符。您可以要求开发商履行合同，若无法履行，您有权要求解除合同并索赔损失，或要求开发商赔偿因产权年限减少所造成的损失。建议收集相关证据，与开发商进行协商，必要时可以通过法律途径解决。
9 徐荣康律师 电话：15021871079 2024-07-16 09:59
需要处理解决的，详细来询。
10 魏伟律师 2024-07-15 10:59
按购房合同约定的产权性质履行
11 陈晓云律师 2024-07-16 09:21
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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