王某不交房款的行为违约了吗签订购房合同未能按期付款王某于2021 年年 王某不交房款的行为违约了吗签订购房合同未能按期付款王某于2021 年年初与房地产开发商 B签订了一份购房合同，选择按工期分期付款的方式付款。双方约定：“2021 年 1 月合同签订时首付价款的 10%，5月建筑结构达到50%时支付价款的 30%，11 月建筑结构封顶时支付价款的30%，封顶后 2 个月内支付价款的 20%，入住时支付尾款。”之后，双方开始履行合同，王某支付了首款。但在5 月时此项目的建筑结构未达到 50%，所以从 5月开始，王某未付价款。到了 11 月，按规定工程应当封顶，可实际上未达到。由于王某未付款，房地产开发商 B 多次催缴，称有权解除合同，要求王某承担违约责任。双方为此发生争议

按照合同约定协商解决，协商不成可走诉讼

你好，属于违约行为，协商不成可到法院起诉解决。

可以直接起诉处理的

根据合同约定，王某的付款义务与工程进度挂钩。由于5月和11月工程进度未达到约定标准，王某未付款的行为不构成违约。房地产开发商B无权解除合同或要求王某承担违约责任。

可以直接按照合同的约定来履行义务的

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉