房子的租户屡次拖欠房子租金，想解除租赁合同，收回房子，我该怎么办？
房子的租户屡次拖欠房子租金，想解除租赁合同，收回房子，我该怎么办？ 我的房子租出去后，租户屡次拖欠房租，最长的一次长达将近3个月，而且每次无故少交2千，3千不等。而且当时租房的时候签订的是办公，但是实际上并未办公。而是住人，并且养了7条狗。打电话不接，并且发假的汇款单给我，等恶劣手段拖欠。我该怎么解除合同，收回房子？租户根本不接电话，中介也推诿也开始不接电话，我该怎么办？
2013-05-23 15:58 greenw……（北京） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2013-05-23 16:01
你好，你可以解除合同，要求对方的违约责任。建议协商解决，协商不成可诉讼维权，诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院诉讼维权。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。
2 孙新律师 2013-05-23 16:03
协商的余地很小，建以还是诉讼解决。
3 孙新律师 2013-05-23 16:06
您好，对方严重违约，您可以解除合同。您如果找不到对方，可以通过起诉解决问题。
建议来电进行详细咨询，以便给您提供更有针对性的指导
建议来电进行详细咨询，以便给您提供更有针对性的指导
4 孙新律师 2013-05-23 16:17
解除合同，要求返还非法占有房屋，并赔偿损失。
5 李建成律师 2013-05-23 16:57
您好，可以协商解决，协商不成可以提起诉讼。
6 孙新律师 2013-05-23 18:48
可以诉讼要求解除租赁合同，并追究对方违约责任。不建议直接换锁。
7 怀向阳律师 2013-05-23 21:13
1、你有没有通过中介与租赁方签订正式的租赁合同？如果有，对方严重违约，可以解除合同。
2、如果你找不到人，可以报警，请警方出面见证，要求对方搬出房屋，如果对方执意不肯，收集证据起诉。
3、不可以换锁，换锁的行为是违法的，属于侵权。
2、如果你找不到人，可以报警，请警方出面见证，要求对方搬出房屋，如果对方执意不肯，收集证据起诉。
3、不可以换锁，换锁的行为是违法的，属于侵权。