本人的合同备案登记及贷款已经被开发商拖了半年，能否要求法院解除合同关系？ 第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

导致商品房买卖合同目的不能实现的应该如何理解——本人的合同备案登记及贷款已经被开发商拖了半年，原因是开发商的在建工程抵押和预登记变更。

如果没有书面告知买受人将买受人房屋抵押的，买受人有权解除合同。

如果开发商不具备相应资格，可以要求开发商双倍返还购房款

你的情况不属于啊。

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起诉解决

1、你的房子是期房还是现房，若是现房，在建工程抵押应予以解除；
2、你购买的房屋若包含于在建工程抵押的，先有抵押又卖与你，则为开发商欺诈，可以解除合同；
3、解除合同之前应向公司发催告函。

有抵押不可能有预售许可证

你好，事实不明。

要相信法律，维护自己合法权益

建议带上合同，当面分析。