婚前财产公证咨询 女方婚前购住房一套，房款共21万，首付7万，按揭14万，装修等费用花费了8万，已经按揭4年，全部款都是女方个人积蓄，还有11万货款未尝还，若现在结婚并要做婚前财产公证，请问：1、是否除了未还的11万货款外，都是个人所有？2、婚后共同尝还11万货款后，房产证下来时 房产证上的户名会是女方吗？3、若离婚时房产已经增值，远远超过了原来的价格，请问房财分割时如何分割？

直接先公证该套房产为你个人婚前财产，而不是部分而已；有些地方规定，如果房产证是在婚后在办下来的，那认定为是夫妻共同财产，若是这样，结婚前建议你跟男方签订协议，并去做公证；如果你不想男方享有增值部分，你们也可以约定婚姻存续期间财产归各自所有，并做公证，否则，增值部分有可能被认定为夫妻共同财产。