房产面积预售是107方，现在实际建筑面积只有104方，只因补充合同协议里有这样的条款“ 1 房产面积预售是107方，现在实际建筑面积只有104方，只因补充合同协议里有这样的条款“ 1. 建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在 1%（含1%），不作多退少补;2.建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在 1%以上(不含本数)的，双方同意按产权登记的建筑面积乘以买卖合同约定的建筑面积单价(即买卖合同约定的该商品房总价款除以买卖合同所载建筑面积) 结算房款，按多退少补的原则进行建筑面积误差房款的退补”，开发商只补面积超过1%部分，她合同协议没有明确说明要扣出1%计算，请问开发商这样做是否合理？

你好！不合理

可直接按协议来履行义务的

你好，如果不按照合同约定办理可以追究违约责任。

需要核实的

不合法

您好，协商不成，可以去法院起诉解决，程序专业，我们可以帮助您，建议来电详谈

可以结合具体的案情等相关证据来分析 起诉；
还是聘请律师代理解决稳妥 （微信手机同步）。