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小产权房
小产权房 去年买的房子一直不交房不交证,可以告他违约吗
2010-07-31 09:09 一晗(安徽-阜阳) 已有 3 位律师回答
1 110网律师  2010-07-31 09:22
看你们签订的合同是怎样约定的。
2 孙新律师  2010-07-31 09:29
可以起诉违约,虽然限期未到,对方明确表示到期不履行,构成先期违约。可以直接起诉,赔偿损失按合同约定要求,双倍赔偿。但是,要注意,法院可以支持不了那么多。因为你的实际损失如果和约定的赔偿相差太大,法院应对方请求是可以调整的。
3 110网律师  2010-07-31 20:06
这房子您是否还想要?
如果起诉的话,有个风险,买卖合同可能被确认无效。确认无效的话,不会支持“双倍赔偿”的约定。当然可以要求退还已付的房款,和赔偿损失。损失的数额和证明是个重点。
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