上海老公房纠纷 我夫人的奶奶有一套面积很小的公房，大概10几平米。公房中原有6个户口，我夫人、我丈母娘、我夫人的奶奶及我夫人的大伯一家。按照承诺，由于大伯一家已经享受了老家的拆迁，所以承诺仅将一家3口的户口挂在公房中，仅为未来拆迁获益，不妨碍我夫人及丈母娘居住和生活并同意在奶奶去世后，同意让我夫人成为公房的户主。（上述内容均由白纸黑字并有大伯一家人的签名）。奶奶在几年前也通过家庭会议的形式，写下承诺过世后将公房让给我夫人家居住。
    几周前奶奶去世，大伯以照顾奶奶为由强行入住公房并不离开，企图霸占公房。大伯撕毁昔日承诺，欲与我夫人争夺公房户主。
    户口本上的信息，我夫人是97年迁入，大伯一家是06年迁入。实际居住是我夫人和承租人（奶奶）一起共同生活了6年，我丈母娘和承租人（奶奶）一起共同生活了3年，大伯基本不来上海居住。
    面对上述困境，我想向各位名律师咨询下属几个问题， 
1.我夫人和大伯同时向房管所提交变更承租人的申请，按照上述情况，承租人如何认定？
2.大伯强占公房，目前我丈母娘无房居住，按照奶奶的信件和大伯当时的承诺书，是否可以通过法律程序受理，通过打官司的方式维护我方利益，避免大伯霸占房子。

可以起诉你妻子大伯，要求腾房并确认没有居住权。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

依据奶奶的信件和大伯当时的承诺书，可以通过法律程序，争取承租维护你方利益。

你夫人所遇到的事情可以通关诉讼，就是打官司确认她的权利。从而保护你夫人的权利

1、变更承租人，若原承租人在，应该由原承租人同意的吧。
2、你可以通过法律程序，维护利益。若官司赢了的话，可以根据判决要求法院强制执行。
3、对于官司的胜败，事情是很久之前的事，那时的证据往往比较少，每个人各执一词，都有理，但法官还是要通过证据来判。所以最好能有进一步的证据证明承诺内容及奶奶的分配协议内容。承诺书已经撕毁了是吗？
具体可电话咨询。

a.房管所一般要求你们协商确定，同时，如你们提交有关承诺，房管所认定你们为承租人的可能性较高；
b.有关居住权方面，起诉具有可行性。

专业处理公房纠纷，但由于你资料和数据不全或表达不清，难以准确判断，为避免误导，建议带了资料当面咨询。如需了解和帮助可与本律 师联系或面谈！

1、应当确定你夫人为承租人；
2、可以打官司确认居住权问题；
3、来电联系委托律师处理。