房东提前解约只赔违约金，但我的实际损失大于违约金，我能否不同意？
房东提前解约只赔违约金，但我的实际损失大于违约金，我能否不同意？ 您好，我有个问题咨询：我今年2月份租了一套房，合同签了2年，合同中规定如提前解约，房东需赔偿一个月租金作为违约金。现在房东要提前解约，但我们搬家、找中介的损失，加上重新租房的租金上涨造成的将来一年零九个月损失，已远远大于合同所说的违约金。请问，除违约金外，我是否有权利要求房东赔偿我的损失？如果对方不同意，我是否有权利继续住下去直到合同结束？
盼解答 十分感谢！
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2013-05-17 13:47 kittyk……（北京） 已有 10 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-05-17 13:48
你可以要求赔偿实际损失
2 李建成律师 2013-05-17 13:49
您好！您可以要求赔偿实际的损失！
3 赵亮律师 2013-05-17 13:51
违约金不足以赔偿你直接经济损失的，你可以要求对方赔偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
4 罗远水律师 2013-05-17 13:52
违约金不足以弥补损失的，应赔偿损失
5 110网律师 2013-05-17 13:53
你好，有合同的按照合同的约定解决，对方有过错导致合同解除，那么你可以要求违约金或者因此给你个人造成的直接的经济损失，但是需要证据证明
6 110网律师 2013-05-17 14:00
如果实际损失远大于违约金数额，可以要求增加违约金的数额。可以要求继续履行。
7 赵江涛律师 2013-05-17 14:04
可以要求赔偿实际损失
8 李同红律师 2013-05-17 14:57
你好，要求赔偿实际损失。协商不成搜集证据向法院起诉索要。
9 孙新律师 2013-05-17 15:06
协商不成诉讼解决。
10 怀向阳律师 2013-05-17 23:11
实际损失大于违约金的，可以要求赔偿实际损失
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