商品房房产证面积大于约定面积我按揭购买一套105平米的小高层电梯房，按
商品房房产证面积大于约定面积我按揭购买一套105平米的小高层电梯房，按 商品房房产证面积大于约定面积我按揭购买一套105平米的小高层电梯房，按合同约定，交房日期到了之后，开发商通知我前去拿钥匙。但意外的是房屋的面积却变成110.76平米，开发商要求我们补交13997元（购房时的房价为每平方米2430元）。合同中约定超过3%的部分由购买人承担，但他们现在却要求我补5.76平方米的差价，请问这算不算违反合同？
2022-10-17 15:11 c221017aF（河南－焦作） 已有 8 位律师回答
1 王高强律师 电话：15077911891 2022-10-17 15:11
不合法的 可以拒绝
2 李波律师 电话：13407870203 2022-10-17 16:33
你好，要看合同如何约定才能确定，如果是霸王条款的话也是可以申请撤销的。
3 张亮律师 电话：18604091120 2022-10-17 21:37
不符合规定
4 吴宇鹏律师 电话：01053670383 2022-10-18 10:26
是啊，超过3%的部分也不应该是5.76平米呀
5 徐荣康律师 电话：15021871079 2022-10-18 11:07
这是可以处理的
6 毕丽荣律师 电话：13049633889 2022-10-18 11:21
可以直接按照合同的约定来履行的
7 曹先坤律师 2022-10-17 15:55
违反合同的
8 赵江涛律师 2022-10-17 18:34
您好：
需要结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜（微.信手机同步）。
需要结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜（微.信手机同步）。
相关法律问题
您好，我购买了商品房现在正在按揭当中，因为实际面积与约定面积误差比绝对值超过3％
8个回复问我购买了一套商品住房面积为125.45平,车库为24.49平,现在房产证下来了,住房面积大于6.7
1个回复商品房的实计面积大于约定面积9个多平米，开发商要求客户补足多余9个多平米的款项，这合理吗？
1个回复我购买了一套商品房,但开发商迟迟不办理房产证,可以向法院起诉吗？
2个回复各位律师，我购买了一套商品房，但是房产证至今未下，我想退房，该怎么办？
6个回复本人在昆明购买了一处商品房，合同约定装修标准为2000一平米
2个回复你好。我购买的二手房，原房产证上面有写，附加柴房6平米，怎么新房产证办下来上面没写柴房的面积
7个回复您好！我们在购买商品房时，合同中未约定公共部分装修情况（即电梯过道是否贴瓷砖问题） 您好
2个回复