您好，我购买了商品房现在正在按揭当中，因为实际面积与约定面积误差比绝对值超过3％
您好，我购买了商品房现在正在按揭当中，因为实际面积与约定面积误差比绝对值超过3％ 您好，我购买了商品房现在正在按揭当中，因为实际面积与约定面积误差比绝对值超过3％，所以请求退房，但是开发商说已经交了契税了，退房属于我们违约，我想问一下这有法律依据吗？契税交了不能退房吗？
2021-08-31 15:11 海棠花开（甘肃－陇南） 已有 8 位律师回答
1 蒙彦军律师 电话：13636813455 2021-08-31 15:12
你好！对于合同纠纷案件，首先要要考虑合同本身是否合法有效，如果合同约定公平合法，应当根据合同的约定处理，如协商不好可到有管辖权的法院起诉处理。实体问题要结合合同内容、相关证据和法律规定综合考量。
2 李波律师 电话：13407870203 2021-08-31 15:14
你好，如果不按照合同约定履行的可以通过法院起诉解决额，也不是他想怎么样就怎么样。
3 朱建宇律师 电话：15806729911 2021-08-31 15:30
可以协商解决，协商不成， 可以起诉解决
4 毕丽荣律师 电话：13049633889 2021-08-31 21:36
按照双方签的合同的约定来履行的
5 姚乐乐律师 2021-08-31 15:14
你好，很明显是开发商违约哈
6 陈铠楷律师 2021-08-31 15:45
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理
7 陈晓云律师 2021-08-31 21:15
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
8 冯倩雯律师 2021-08-31 21:21
发生损失的，可以起诉维权。如需要进一步咨询，可与我联系。
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