继承法 夫妻双方已离婚，孩子和房产归女方所有，但房产证是男方一个人的名字，为过户。孩子在未成年时，女方死亡，孩子由男方抚养，请问一下：男方对这房产有没有继承权？男方代子女继承的那一部分，男方在无能力抚养子女可不可以卖掉这部分财产？男方卖掉房产后，买房产的人受不受法律的保护？子女如果在年满十八周岁后，为报答男方的养育之恩，自愿以书面的形式将房产赠与男方，起不起法律效力？赠与过程中，书面材料由第三人写，子女签字可不可以？赠与后，子女还可不可以反悔？如果子女年满十八周岁后，以交换或金钱的形式与男方交换房屋产权，并以书面的形式，这种情况下，子女还可不可以反悔？

男方无权处置房子。
有法律效力

初步看来子女可以撤销赠与，当然赠与有法律效力，案情比较复杂，可当面详谈

男方无权继承，也不得处分
如果在满十八岁以后可以自愿承诺赠予给父亲的，可以
专业的法律问题，建议你尽早寻求律师的帮助！
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由孩子及前妻的父母继承。
你前妻死亡时，房屋归你孩子和她父母共有。
根据法律规定，共有财产应经过共有人一致同意方可出售。
同样，如她父母在世的话，你孩子也不能单独赠与该房屋。
……

男方无权继承，有法律效力

首先看离婚是判决还是协议离婚，如果是协议离婚，实际上女方还没有取得房子的物权，然后看女方的法定继承人是谁？比较复杂，建议找律师详细咨询。Q Q172409632