房屋转让定金纠纷
房屋转让定金纠纷 是这样的，我转让门面房有位先生和我谈妥交了定金说回家凑钱要我给他10天时间，在和他谈房的时候来过2个人带钱过来转房交定金的说不要和他们谈了他一定要房子，结果10天后他和家人一起来了说不要房屋了要我退定金，现在还把我告了要我全部退定金还要我全包诉讼费我该怎么办？我转让的是房屋的使用权。房屋是我租房东的，合同上写明可以转让可以续签合同。 我该怎么应诉谢谢您
2013-05-13 16:16 feiyu2……（甘肃） 已有 5 位律师回答
1 钟晶律师 电话：13359471020 2013年05月13日 17时34分
你好，首先你和原房东签订的合同上有可以转让的字样那么你的转租转让行为就是有效的，所以你可以收取定金的，其次，跟好合同法的规定现在是对方违约在先不要房子了，那么定金当然是不能退了，除非对方有证据证明是你违约的情形，再次，那份出警记录是可以作为证据使用的，最后，既然对方已经起诉了，那就积极应诉，你的证据就是你和原房东签订的合同和那份出警记录，当然有其他的证据也行的，必要时最好委托律师介入提供法律帮助。
2 杨培栋律师 电话：13993653771 2013-05-13 16:25
可以不退定金。
3 黄睿娴律师 2013-05-13 16:32
是他违约在先，不用退定金给他。
4 超级账号5律师 2013-05-13 16:35
准备材料积极应诉
5 高付华律师 2013-05-13 17:54
你好，对方违约在先，可以不用退定金