没有房产证的小区答应购房合同上更名可以买吗？
没有房产证的小区答应购房合同上更名可以买吗？ 我看中了一套二手房2011年交的房，现在整个小区都没有办理房产证，房产证什么时候能办下来卖方也不清楚，但是卖方说可以在购房合同上更名，请问这样的房子可以买吗？
2013-05-05 14:20 xytsqi……（河南－平顶山） 已有 3 位律师回答
1 杨亚娟律师 2013-05-05 14:24
1、你要明确此房是完全权房还是小产权房；2为什么办不下来房产证，总有原因的。再决定是否购买否则风险很大
2 陈晓云律师 2013-05-05 15:10
可以买
3 2013-05-06 10:54
首先，签了合同并且交了维修基金后，就不可以改名字了。必须等到房产证下来之后才能做更名
这个说法不可靠
然后，你需要注意的就是他为何还没有办理房产证。比如房屋贷款问题，他好久都没偿还贷款，银行如果在一定时间内还是收不到他的还款，房屋有暂时封存的可能，那你交了钱也住不了不是
风险就是如果这时候你给了他钱，他房产证下来后还是他的名字，他完全可以不给你更名。相当大的风险是吧？~
这个说法不可靠
然后，你需要注意的就是他为何还没有办理房产证。比如房屋贷款问题，他好久都没偿还贷款，银行如果在一定时间内还是收不到他的还款，房屋有暂时封存的可能，那你交了钱也住不了不是
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